兩年在樓市政策調整的大背景下, 房地產(chǎn)正式進入后地產(chǎn)時代。如何盤活已有的存量市場成為各家地產(chǎn)商創(chuàng)新的主戰(zhàn)場,開發(fā)商面臨著從原來的一次性售賣,到現(xiàn)在終身運營業(yè)主的角色轉型。
新角色的轉變,為地產(chǎn)商帶來了新的挑戰(zhàn),那就是如何解決業(yè)主的各種問題,全方位提升生活的感受度。各家地產(chǎn)商不約而同的將重點放在智能化精裝與智慧化社區(qū)運營上,將各種場景智能化,將房地產(chǎn)數(shù)據(jù)化,從而大化的提升自己的價值。
地產(chǎn)商的智慧化布局形式多樣,但大多數(shù)都是采取和智能家居廠家合作的方式,其主要的實現(xiàn)方式有兩種,一是打造個性化的智能家居住宅,另一種則是打造功能完善的智慧化社區(qū),下面我們來分別作說明。
一、個性化的智能家居
早期智能家居的產(chǎn)品比較單一,并且用戶體驗一般,所以地產(chǎn)商的智慧化重點主要放在一些單品和獨立的系統(tǒng)上,比如智能門鎖、智能門磁、智能安防等等。
隨著近二年物聯(lián)網(wǎng)、AI、云計算等技術的更新?lián)Q代,全屋智能快速發(fā)展了起來,特別是無線全屋智能家居發(fā)展更快,無線全屋智能家居布置靈活、性價比高,越來越受到地產(chǎn)商的青睞。
二、智慧社區(qū)
智慧社區(qū)是社區(qū)管理的一種新理念,是新形勢下社會管理創(chuàng)新的一種新模式。主要涉及的領域有智能樓宇、智能家居、路網(wǎng)監(jiān)控、家庭護理、個人健康與數(shù)字生活等諸多領域。
智慧社區(qū)是充分利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、移動互聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術的集成應用,可以為社區(qū)居民提供一個安全、舒適、便利的智慧化生活環(huán)境,它是一個基于信息化、智能化社會管理與服務的一種新的管理形態(tài)的社區(qū)。智慧社區(qū)因為涉及領域比較多,且各個系統(tǒng)的聯(lián)接、打通非常繁瑣,所以現(xiàn)在暫時還處在初級推廣階段。
假以時日,地產(chǎn)商將通過全屋智能與智慧社區(qū),用產(chǎn)品+數(shù)據(jù)+服務+內(nèi)容激活新的增量市場,并借助全屋智能與智慧社區(qū)完成從開發(fā)商到運營商的進化,實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級與生態(tài)構建。